第123章 陌生来电

吴世友从会议桌前站起身，手撑在桌面上，目光扫过姐姐和妹妹，郑重说道："

姐，我倒是有个想法，咱们可以跟相关部门商量一下，看看能不能买一块合适的地皮。

现在政府对商业集聚区有政策倾斜，拿地成本能比市场价低两成左右。

这样咱们的超市、茶餐厅和世玲的咖啡厅就能集中布局，从装修风格到服务标准都能统一规划、统一管理。

"

他走到白板前，用马克笔勾勒出初步构想说道："

我们可以打造一个集生鲜超市、主题餐厅、精品咖啡于一体的复合型商业空间。

比如设置共享中庭，让顾客在购物间隙能闻到现磨咖啡的香气；在餐饮区设置透明厨房，让咖啡厅顾客能看到甜品制作过程。

这种沉浸式体验能吸引从二十岁到六十岁的全年龄段客群，形成完整的商业闭环。

"

"

具体来说，"

吴世友用红色记号笔在白板上画出两个方案，"

要么重新买地皮自建，虽然前期投入大但长期收益稳定；要么找现成的商业体租赁，我测算过，租赁的话前期投入能减少40，但每年要支付15的租金递增。

"

吴世馨眉头微蹙说道："

我也倾向于买地，但有个现实问题。

如果整合经营，我们和朴总经理的连锁超市合约就得提前终止。

，单方面解约要支付年营业额20的违约金，这可不是小数目。

"

"

姐！

"

吴世玲突然眼睛发亮，"

你不是刚答应朴炯植的求婚了吗？他们家的背景你不是不知道，违约金的事说不定能"

话未说完就被吴世馨抬手打断。

"

公是公，私是私。

"

吴世馨说道，"

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