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第四百三十九章 更强

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    第四百三十九章 更强

    “两百亩地标工程的建设周期,预计为一年半,主要参战的施工人员,能达到五千人,前期我们会投入十五个工程队,后期还会投入五个,开工动员已经做完了,整体项目的团队,由地产公司三部的主管负责,初期建设款直接拨备了一个亿的资金,建筑材料的供应方已经确定,质量更是要经过层层核查,合约什么的,都是由法务部协助做的,也经过了充分的讨论。”会议室中,就在林磊捡起一本文件资料看的时候,卢强对他汇报道。

    “咱们地产公司的自有项目,以后做都做不过来,分包工程就不接了,不过现有的分包工程不能大意,要做就要做好,逐个的妥善的清理掉,不管是我们自行开发的工程,还是分包工程,都不能太着急了,老卢,你听没听说过一句话,着急则乱,着急就会出问题,你作为地产公司老总,心里时刻要绷紧一根弦,建筑无小事,安全最重要。”林磊头也不抬对卢强道。

    “我一定会注意的,不论是人员还是项目的安全,地产公司都要持续的抓下去,不过具体的细节,还得老板亲自督导才行,因为咱们的地标工程,是集大型购物中心、连锁超市、室外商业步行街、高档住宅、精装公寓、综合体育馆、国际影城、商务酒店,以及高级写字楼等多种业态于一体的,即便整体项目规划已经完事,但还有很多事情都需要老板拿主意。”对于事情太多,卢强也有着为难,看了看堆在林磊面前的两大摞文件资料。

    “行,两天之内,我争取将这些文件资料处理了,到时候应该也能对项目的细节,加深一定的了解,具体情况咱们回头再谈,赵阳阳,你虽然是娱乐经纪公司的广告事业部经理,不过目前地产公司也处于项目启动的宣传期中,报告会和接待省市政府领导的事情,你也得跟一跟,既然项目启动请了领导过来,咱们就得整得像些样子,企划和公关部门也得配合一下,再加上科技公司的投入,我们得以专业招标的规格来,最好能在锦绣大酒店做一个宣传企划片的展示。”林磊将资料放回到摞上,叹了口气道。

    “企划宣传片已经做得差不多了,估计明天就能出来,不仅是对地产公司,对于锦绣系也是一个全方位的展示,对咱们来说虽然是报告会,但是在锦绣大酒店中,却是以酒会的形式展开,除了省市政府观礼和指导工作的领导,其他邀请的宾客还得定一定,商贸公司和地产公司都邀请了合作方,至于娱乐经纪公司这边则是请了电视台和媒体,老板这边要不要定一下?”张妍对林磊回应道。

    “我这边就不定了,朋友什么的,跟报告会也没什么关系,至于各公司的合作方,那不就是我的合作方吗?”林磊笑着摇了摇头。

    “省市政府的领导,老板是不是要亲自打个电话联系一下?”张妍尽量将工作做得细致。

    “等明天我联系,毕竟这次咱们做的是省市重点地标工程,应该不会太困难。”林磊算是应了下来。

    “赵苗副总在明珠市那边,说是过完节,两块地皮应该就能有信儿,不过地价降下来的希望不大,毕竟不是跟私人交易,咱们是向政府买地,老板可能还得准备一笔大钱,还有,咱们同龙辉地产谈的购买龙辉大厦,以及停工建筑的合同细节,已经都弄好了,用不了多长时间就可以进行签约,最后连带地皮的定价,是一千五百万,至于资产核查和法务核查,已经在进行之中,相信这两天就能完事。”卢强作为地产公司的老总,需要林磊拍板的事情,实在是巨多。

    “待到资产和法务审核完,只要没什么问题,就联系龙辉地产签约,王娆,这一块你得支持一下,还有,咱们目前锦绣系每个月的净利润,能够入账多少?”林磊将目光看向了少妇财务总监。

    “三千五百万不成什么问题,这是抛去所有经营支出之后的净利润。”王娆还算是有些底气。

    “我的别墅怎么样了?这天天住公司宿舍,实在是不太方便。”林磊对于目前锦绣系的收入状况,还算是满意。

    “在开发区找了一座四层别墅,带花园大院,带装修的,买下来得三百五十万。”在刘燕面色抽搐中,卢强笑着对林磊道。

    “那也得买,不能没地方住啊,赶紧把这事儿给我办好了。”林磊毫不客气道。

    “趁着这次地标工程开工的机会,其实我们还应该谈一谈地皮,现在城市处于加速发展阶段,再加上咱们对于地皮的要求颇高,先选就相当于先下手为强,如果老板发展商业地产,也是同锦绣电器一个思路的话。”卢强有些不太确定,锦绣地产的地标工程,是不是也要从北方往南方推,先将冰城做充分做好了。

    “要选,咱们肯定是要可着冰城做,毕竟咱们这边有人脉,而且守家在地也方便,随后才是沈市,至于明珠市那边,就相当于一个跳跃点吧,那边投入不能拖。”林磊看了看表,直到这时才露出了精力不济之意。

    “今天也晚了,就说说最后一个事吧,叶晓兰,她就是梁洛洛请来的职业经理人,具体的简历都在这里。”李冰给林磊递上一份简历资料,向着运动服女子看了看。

    不知道是不是因为以前开会的时候,介绍过叶晓兰的情况,李冰此番当着众人的面,并没有说什么。

    “过来多长时间了?”

    林磊看简历的同时,笑着对运动服女子道。

    “昨天一早来的,对锦绣系也算是有了一个大致的了解。”运动服女子淡淡笑语道。

    “说实话,你可是我一直希望招揽的人才,这次你过来参观,我是不希望你走,不过现在有两个问题,第一个是你作为职业经理人,我希望你担任的职务,却并不是老总和总裁,而是我的工作助理,第二个问题就是,两百万的年薪,对于锦绣系高管的来说,实在是高的太多,如果说你要是不降薪酬的话,我会非常为难,我倒不是说苛刻高管的薪酬待遇,只不过一下子提上去,至少今年还不具备这样的条件,你如果想留在锦绣系的情况下,你得先降薪才行,另外其他高管的薪酬则是得相应的涨一涨。”林磊笑着对运动服女子道。

    “那老板准备给我开出多少年薪呢?”从林磊下车,会都开到了这个时候,运动服女子能够感觉到,锦绣系的一些高管,对于她的能力持着保留意见和排斥。

    “一百万年薪,我可以给你配一辆专属座驾,年底的分红和福利另算,当然,想要拿到更多,你得表现出能力和自身价值才行,如果你干得好,明年的年薪,我可以酌情给你涨上去。”林磊抹搭着眼皮,对运动服女子道。

    “那我的职务呢,老板让我当你的助理,不会是只让我发发传真,复印复印文件资料吧?”运动服女子笑着对林磊调侃道。

    “怎么办呢?你精通中、韩、日、英四种语言,而且有着境外资本运作的能力,还在高盛的投行部门任职过,但这些也是我的强项,只不过在一些事情上,我没那么多时间和精力去处理,中文那就不用说了,你最好再学一门阿拉伯语,而你的工作,就是辅助我在公司的事务,如果我没时间的话,就有你代为处理,比如说这些地产资料,我不看不知道还不行,你就代劳吧,有什么不明白的,同地产公司的主管沟通一下,回头跟我简明扼要的解释解释。”林磊笑到后来,对面前的两大摞文件资料努了努嘴。

    “老板的意思是,你在各方面都要胜过我?”运动服女子用英语,对林磊笑问道。

    “我是老板,当然是最强的,如果被助理比下去,这么大个锦绣系,我也就不用掌舵了。”林磊点着根烟,伦敦腔调的英语,带给人更加有味道之感。

    “这么年轻的老板,可真是让人好奇!”运动服女子用日语,笑着赞叹道。

    “我厉害的地方还多着呢,若是你能在锦绣系干下去,相信你会有所了解的。”林磊一脸的不正经,用日语对运动服女子回应道。

    “那好,一百万年薪我同意了,反正现在距离年底,也就两个来月,如果我真的体现出价值的话,希望老板明年的时候,能够重新定一下我的薪酬,还有,对于锦绣系各个公司,乃至资产管理总部的事情,我希望老板能够给我足够的权力。”运动服女子改说韩语,观察着林磊的神色。

    “那你得真有这个能力才行,先代我处理地产公司的文件资料吧,另外锦绣电器的扩张,你也要跟进,等到十一假期结束,你还有别的活儿,可能得跟我去一趟日本,另外投资公司还有资本运作,你也得跟,从高盛投行出来的,不知道你资本运作和操盘怎么样,投资公司的自营部,现在还少一个掌舵人,你要是行就先使唤着,能者多劳嘛。”林磊用韩语对运动服女子笑过,已然从会议桌前起身。

    “等等~~~老板还没宣布……”

    同林磊进行第一轮试探过后,运动服女子的神色变了。

    “以后叶晓兰就是我的助理了,辅助和代为处理我的工作,当然,董秘室是归她管的,年薪暂定一百万,配车的事同财务商量吧,一百万往里的车,喜欢啥买啥,住房问题安排在干休所的女寝宿舍。”林磊临出会议室之前,笑着安排道。

    “败了吗?”

    看到林磊一脸的轻松,同运动服女子变了的脸色,形成鲜明对比,刘燕不由觉得女子说外国语,被无良的大老板给灭了。